武庫元町のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫元町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
武庫元町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,869万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.7万円に対し、築30年は24.9万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,873円。
平均㎡単価
27.0
前年比 ▲88.6%
平均価格
1,808
取引実績
28件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.3万円から2025年は㎡36.7万円へ、17年間で+17.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,937
19件
２ＬＤＫ
1,468
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
880円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第3四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫元町のマンション一覧（4棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫元町は尼崎市内72地区中41位（上位43%）。
単価27.0。
1つ上の稲葉元町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
武庫元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市武庫元町１丁目１０２番６ | 24.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 武庫之荘 1400m |
| 尼崎市武庫元町１丁目１０６番１１ | 22.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 武庫之荘 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）