ベル武庫之荘（築45年・㎡単価21万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.6万円/㎡

レンジ

24.9〜30.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.874

代表面積 67.55㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 470件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,480万	1,480万	1,480万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫元町1丁目13-12
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	38.80m² ～ 67.55m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	浜田組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩17分

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩25分

学区情報

小学校

尼崎市立武庫の里小学校

中学校

尼崎市立武庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベル武庫之荘	1981	12戸	21.9万	1,480万
トーカンマンション武庫之荘	1997	29戸	34.8万	2,290万
パレ武庫之荘ファインステイ	2003	-	-	-
ラ・ヴェール武庫元町	1996	45戸	38.4万	3,280万
スタイルアンビエンテ武庫之荘	2000	28戸	31.0万	2,490万
ライオンズマンション武庫之荘	1996	37戸	44.7万	2,480万
グリーンコーポ武庫之荘	1974	47戸	20.9万	980万
プチ武庫之荘	1978	14戸	16.6万	880万
ウエスト武庫	1996	16戸	28.6万	1,580万
キューブ武庫川６	1990	28戸	-	-
パレロワイヤル武庫之荘	1978	8戸	23.7万	2,480万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	55㎡〜	870万	15.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。