グリーンコーポ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目13-3 | 築52年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
19.2〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・34件）で、平均1,716万円です。3SLDKが最も高く平均2,401万円、1LDKは平均1,242万円です。
1LDK
1,242万
5件
2DK
1,396万
4件
2LDK
1,285万
2件
2SLDK
1,529万
4件
3SLDK
2,401万
3件
3LDK
1,716万
34件
4SLDK
1,933万
7件
4LDK
1,822万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,242万 | 980万 | 1,357万 |
| 2DK | 4件 | 1,396万 | 888万 | 1,652万 |
| 2LDK | 2件 | 1,285万 | 1,251万 | 1,318万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,529万 | 1,263万 | 1,908万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,401万 | 2,199万 | 2,703万 |
| 3LDK | 34件 | 1,716万 | 1,090万 | 2,259万 |
| 4SLDK | 7件 | 1,933万 | 1,771万 | 2,298万 |
| 4LDK | 3件 | 1,822万 | 1,650万 | 1,908万 |
階数別の㎡単価
1-3階
33件
21.4万/㎡
4-7階
31件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 34.63m² ～ 96.66m² |
| 分譲会社 | 大都リッチランド ニチモ |
| 施工会社 | 松村組 浜田建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ武庫之荘 | 1974 | 47戸 | 20.9万 | 980万 |
| プチ武庫之荘 | 1978 | 14戸 | 16.6万 | 880万 |
| パレロワイヤル武庫之荘 | 1978 | 8戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| スタイルアンビエンテ武庫之荘 | 2000 | 28戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| トーカンマンション武庫之荘 | 1997 | 29戸 | 34.8万 | 2,290万 |
| パレ武庫之荘ファインステイ | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション武庫之荘 | 1996 | 37戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 武庫之荘コーポラス | 1969 | 60戸 | 27.7万 | 1,390万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.9万 | 23.0万 | - | - | - | - | - | 20.9万 |
| 3LDK | 19.1万 | 19.8万 | 23.6万 | 22.6万 | 23.6万 | 20.9万 | 23.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 19.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 16.1万 | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,648万 | 23.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,648万 | 23.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 980万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,920万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.32万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。