北武庫之荘パークハイム
兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目4-14 | 築41年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 68.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,757万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、３ＬＤＫは平均1,757万円です。
３ＬＤＫ
1,757万
4件
3LDK
2,185万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,757万 | 1,500万 | 1,985万 |
| 3LDK | 3件 | 2,185万 | 1,929万 | 2,602万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 64.36m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| パレロワイヤル武庫之荘 | 1978 | 8戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| プチ武庫之荘 | 1978 | 14戸 | 16.6万 | 880万 |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| グリーンコーポ武庫之荘 | 1974 | 47戸 | 20.9万 | 980万 |
| 武庫之荘コーポラス | 1969 | 60戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| ユイマール武庫之荘 | 2000 | 10戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション武庫之荘 | 1996 | 37戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| メゾン武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 22.9万 | 37.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。