プラウド武庫之荘ディアージュ
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2-2 | 築9年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,613万円です。3SLDKが最も高く平均4,791万円、3LDKは平均4,613万円です。
3SLDK
4,791万
3件
3LDK
4,613万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 4,791万 | 4,529万 | 5,023万 |
| 3LDK | 10件 | 4,613万 | 3,680万 | 5,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（52.2万円）と比べて9.7万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
9件
52.2万/㎡
4-7階
5件
61.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市立武庫東小学校
中学校
尼崎市立武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| アネスタ武庫之荘４丁目 | 2002 | 29戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| パレロワイヤル武庫之荘 | 1978 | 8戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| グリーンコーポ武庫之荘 | 1974 | 47戸 | 20.9万 | 980万 |
| プチ武庫之荘 | 1978 | 14戸 | 16.6万 | 880万 |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 54.4万 | 59.2万 | 62.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 62.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。