アネスタ武庫之荘４丁目

兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 | 築24年 | 29戸

推定相場

アネスタ武庫之荘４丁目

売買㎡単価の推移

50万40万

2021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の47.7万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、4年間で4.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・47件）で、平均3,648万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,285万円、２ＬＤＫは平均2,679万円です。

３ＬＤＫ

47件

3,648万

２ＬＤＫ

13件

2,679万

４ＬＤＫ

13件

4,285万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,562万

3LDK

2件

3,678万

3SLDK

4件

4,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	47件	3,648万	2,118万	5,953万
２ＬＤＫ	13件	2,679万	2,062万	3,996万
４ＬＤＫ	13件	4,285万	3,351万	5,546万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,562万	3,228万	3,896万
3LDK	2件	3,678万	3,676万	3,680万
3SLDK	4件	4,048万	3,980万	4,115万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	70.82m² ～ 85.08m²
分譲会社	菊池工務店
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

武庫庄小学校

中学校

武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネスタ武庫之荘４丁目	2002	29戸	43.9万	3,680万
プラウド武庫之荘ガーデンコート	2024	59戸	-	-
リップ武庫之荘	1980	20戸	22.4万	1,280万
グランパレ武庫之荘	2001	36戸	50.3万	3,780万
内田ビル	1981	-	19.9万	2,600万
ワコーレ武庫之荘本町	2014	35戸	58.5万	3,780万
モンテヴィル武庫之荘カーサビエン	2003	29戸	46.0万	3,680万
プラウド武庫之荘ディアージュ	2017	35戸	52.2万	4,780万
武庫之荘グランドハイツ	1968	23戸	17.6万	1,380万
プレサンスロジェ武庫之荘	2012	64戸	59.8万	4,480万
セントラル第７武庫之荘	1995	65戸	44.2万	2,970万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024	2025
3LDK	47.7万	-	-	43.9万
3SLDK	-	48.7万	48.1万	47.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.92万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,080万	48.7万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,080万	48.7万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。