リップ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目24-12 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、8年間で8.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
17.8〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.698
補正係数 ×0.698
代表面積 57.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,450万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,541万円、２ＬＤＫは平均956万円です。
３ＬＤＫ
1,541万
3件
２ＬＤＫ
956万
3件
３ＤＫ
1,135万
2件
3LDK
1,450万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,541万 | 1,382万 | 1,740万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 956万 | 770万 | 1,210万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,135万 | 857万 | 1,412万 |
| 3LDK | 8件 | 1,450万 | 1,280万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.14m² ～ 57.14m² |
| 分譲会社 | 武庫産業 |
| 施工会社 | 武庫建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| アネスタ武庫之荘４丁目 | 2002 | 29戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
| グランパレ武庫之荘 | 2001 | 36戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 20.7万 | 20.7万 | 25.9万 | 22.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。