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プチ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目10-1 | 築48年 | 14戸

推定相場
プチ武庫之荘
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均(31.7万円)より47.6%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.7万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、7年間で24.1%下落しています(年平均-3.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK
11件
1,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,013万 790万 1,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階(18.1万円)と比べて1.7万円(+9.4%)高くなっています。
1-2階
18.1万/㎡
4件
3階以上
19.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目10-1
築年月1978年12月(築48年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数14戸
専有面積48.69m² ~ 63.56m²
分譲会社武富通商
施工会社不動建設
管理会社日本住宅管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩9分

学区情報

小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プチ武庫之荘 1978 14戸 16.6万 880万
パレロワイヤル武庫之荘 1978 8戸 23.7万 2,480万
北武庫之荘パークハイム 1985 12戸 37.7万 2,580万
グリーンコーポ武庫之荘 1974 47戸 20.9万 980万
ライオンズマンション武庫之荘 1996 37戸 44.7万 2,480万
武庫之荘グランドハイツ 1968 23戸 17.6万 1,380万
武庫之荘コーポラス 1969 60戸 27.7万 1,390万
ユイマール武庫之荘 2000 10戸 47.6万 4,280万
ラ・ヴェール武庫元町 1996 45戸 38.4万 3,280万
プラウド武庫之荘ディアージュ 2017 35戸 52.2万 4,780万
トーカンマンション武庫之荘 1997 29戸 34.8万 2,290万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820212022202320242025
2LDK - 24.1 21.0 16.6 18.6 16.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2LDK 50㎡〜 880万 16.61万/㎡
2025年2月 - 2LDK 45㎡〜 790万 16.23万/㎡
2025年12月 - 2LDK 50㎡〜 880万 16.61万/㎡
2024年8月 - 2LDK 45㎡〜 880万 17.64万/㎡
2024年7月 - 2LDK 45㎡〜 980万 20.13万/㎡
2024年10月 - 2LDK 45㎡〜 880万 18.08万/㎡
2023年1月 - 2LDK 50㎡〜 880万 16.61万/㎡
2022年7月 - 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.27万/㎡
2022年4月 - 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.15万/㎡
2022年10月 - 2LDK 50㎡〜 880万 16.61万/㎡
2021年12月 - 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.15万/㎡
2018年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。