ユイマール武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目23-14 | 築26年 | 10戸

推定相場

ユイマール武庫之荘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.9万円/㎡

レンジ

43.4〜72.3万円/㎡

市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.831

代表面積 89.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 470件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・52件）で、平均3,437万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,121万円、２ＬＤＫは平均2,626万円です。

３ＬＤＫ

52件

3,437万

４ＬＤＫ

13件

4,121万

２ＬＤＫ

14件

2,626万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	52件	3,437万	1,300万	5,953万
４ＬＤＫ	13件	4,121万	1,700万	5,546万
２ＬＤＫ	14件	2,626万	1,933万	3,996万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,562万	3,228万	3,896万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目23-14
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩6分

学区情報

小学校

尼崎市小学校・中学校学区

中学校

尼崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユイマール武庫之荘	2000	10戸	47.6万	4,280万
武庫之荘コーポラス	1969	60戸	27.7万	1,390万
メゾン武庫之荘	1980	20戸	23.1万	1,990万
武庫之荘グランドハイツ	1968	23戸	17.6万	1,380万
ワコーレ武庫之荘オーセンティア	2025	16戸	-	-
北武庫之荘パークハイム	1985	12戸	37.7万	2,580万
パレロワイヤル武庫之荘	1978	8戸	23.7万	2,480万
ライオンズマンション武庫之荘	1996	37戸	44.7万	2,480万
プチ武庫之荘	1978	14戸	16.6万	880万
ディグリア武庫之荘二丁目	2008	21戸	58.8万	5,530万
プラウド武庫之荘アベニュー	2020	40戸	79.6万	6,480万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	47.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。