メゾン武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21-11 | 築46年 | 20戸

推定相場

メゾン武庫之荘

賃料の推移

26万19万12万5万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2022年には183,000円へ、266.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均917万円です。4LDKが最も高く平均2,725万円、２ＬＤＫは平均917万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,541万

２ＬＤＫ

4件

917万

３ＤＫ

2件

1,135万

4LDK

3件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,541万	1,382万	1,740万
２ＬＤＫ	4件	917万	770万	1,210万
３ＤＫ	2件	1,135万	857万	1,412万
4LDK	3件	2,725万	2,676万	2,824万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21-11
築年月	1980年4月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	17.00m² ～ 87.41m²
分譲会社	住友商事
施工会社	錢高組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩6分

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩22分

学区情報

小学校

武庫東小学校

中学校

武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン武庫之荘	1980	20戸	23.1万	1,990万
武庫之荘コーポラス	1969	60戸	27.7万	1,390万
ユイマール武庫之荘	2000	10戸	47.6万	4,280万
武庫之荘グランドハイツ	1968	23戸	17.6万	1,380万
ワコーレ武庫之荘オーセンティア	2025	16戸	-	-
ディグリア武庫之荘二丁目	2008	21戸	58.8万	5,530万
プチ武庫之荘パート２	1979	20戸	25.9万	1,380万
プラウド武庫之荘アベニュー	2020	40戸	79.6万	6,480万
内田ビル	1981	-	19.9万	2,600万
ラヴェール武庫之荘	1999	106戸	41.6万	3,580万
北武庫之荘パークハイム	1985	12戸	37.7万	2,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.07万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.34万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の58%）で、平均月額145,429円。3LDKなら月額130,000円が相場です。

2DK

46,000円

45,000〜50,000円

3SLDK

145,429円

100,000〜230,000円

3LDK

130,000円

90,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

12件

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	168,000円	1,969円/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	198,000円	2,321円/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	150,000円	1,758円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,055円/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	100,000円	1,172円/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	100,000円	1,172円/㎡
2021年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	130,000円	1,524円/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	130,000円	1,524円/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,641円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,758円/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,641円/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	150,000円	1,758円/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	230,000円	2,696円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	130,000円	1,524円/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	130,000円	1,524円/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,641円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,641円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,641円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,524円/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。