メゾン武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21-11 | 築46年 | 20戸
賃料の推移
26万19万12万5万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2022年には183,000円へ、266.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均917万円です。4LDKが最も高く平均2,725万円、２ＬＤＫは平均917万円です。
３ＬＤＫ
1,541万
3件
２ＬＤＫ
917万
4件
３ＤＫ
1,135万
2件
4LDK
2,725万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,541万 | 1,382万 | 1,740万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 917万 | 770万 | 1,210万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,135万 | 857万 | 1,412万 |
| 4LDK | 3件 | 2,725万 | 2,676万 | 2,824万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
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徒歩22分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| 武庫之荘コーポラス | 1969 | 60戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| ユイマール武庫之荘 | 2000 | 10戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ワコーレ武庫之荘オーセンティア | 2025 | 16戸 | - | - |
| ディグリア武庫之荘二丁目 | 2008 | 21戸 | 58.8万 | 5,530万 |
| プチ武庫之荘パート２ | 1979 | 20戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2020 | 40戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
| ラヴェール武庫之荘 | 1999 | 106戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の58%）で、平均月額145,429円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2DK
45,000〜50,000円
46,000円
3SLDK
100,000〜230,000円
145,429円
3LDK
90,000〜150,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
12件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。