ディグリア武庫之荘二丁目
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 | 築18年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.735
補正係数 ×1.735
代表面積 94.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・23件）で、平均3,993万円です。3LDKが最も高く平均7,044万円、２ＬＤＫは平均3,609万円です。
４ＬＤＫ
5,176万
12件
３ＬＤＫ
3,993万
23件
２ＬＤＫ
3,609万
6件
3LDK
7,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 5,176万 | 2,127万 | 10,875万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,993万 | 2,000万 | 5,983万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,609万 | 2,421万 | 4,962万 |
| 3LDK | 2件 | 7,044万 | 6,949万 | 7,138万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.43m² ～ 114.79m² |
| 分譲会社 | 山ノ手開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディグリア武庫之荘二丁目 | 2008 | 21戸 | 58.8万 | 5,530万 |
| プチ武庫之荘パート２ | 1979 | 20戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2020 | 40戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| ラヴェール武庫之荘 | 1999 | 106戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| グランノール武庫之荘アーバンライフ | 2008 | 19戸 | 74.1万 | 6,980万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
| ワコーレ武庫之荘オーセンティア | 2025 | 16戸 | - | - |
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
| メゾン武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| フォルザ武庫之荘 | 1999 | 74戸 | 57.7万 | 3,498万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,530万 | 58.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。