パレシェール武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-6 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2020年は44.9万/㎡へ、6年間で10.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
38.1〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 54.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・41件）で、平均2,742万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,035万円、２ＬＤＫは平均2,363万円です。
３ＬＤＫ
2,742万
41件
２ＬＤＫ
2,363万
28件
４ＬＤＫ
5,035万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,802万
4件
2LDK
2,781万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 2,742万 | 312万 | 4,124万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 2,363万 | 1,160万 | 3,548万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,035万 | 4,124万 | 6,380万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,802万 | 2,017万 | 3,896万 |
| 2LDK | 6件 | 2,781万 | 2,442万 | 3,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（38.3万円）と比べて4.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
4件
38.3万/㎡
3階以上
2件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.48m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | タケツー ハイ商事 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
| グランノール武庫之荘アーバンライフ | 2008 | 19戸 | 74.1万 | 6,980万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| フォルザ武庫之荘 | 1999 | 74戸 | 57.7万 | 3,498万 |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
| ディグリア武庫之荘二丁目 | 2008 | 21戸 | 58.8万 | 5,530万 |
| ジオ南武庫之荘ウエスト | 2020 | 26戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| プチ武庫之荘パート２ | 1979 | 20戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| ラヴェール武庫之荘 | 1999 | 106戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2020 | 40戸 | 79.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.8万 | 42.2万 | 34.5万 | 44.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 44.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,140万 | 40.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
2LDK
110,000〜125,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。