グランノール武庫之荘アーバンライフ
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1 | 築18年 | 19戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（48.3万円）を53.4%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を106.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.8万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、15年間で7.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均3,986万円です。4LDKが最も高く平均8,634万円、２ＬＤＫは平均3,609万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
3,986万 |
2,000万 |
5,983万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
5,010万 |
2,127万 |
10,875万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,609万 |
2,421万 |
4,962万 |
| 3LDK |
3件 |
7,002万 |
6,456万 |
8,094万 |
| 4LDK |
4件 |
8,634万 |
6,980万 |
11,626万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.28m² ～ 131.27m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランノール武庫之荘アーバンライフ |
2008 |
19戸 |
74.1万 |
6,980万 |
| パレシェール武庫之荘 |
1996 |
26戸 |
44.9万 |
2,450万 |
| 武庫之荘アーバンライフ |
1997 |
20戸 |
57.2万 |
4,480万 |
| フォルザ武庫之荘 |
1999 |
74戸 |
57.7万 |
3,498万 |
| ディグリア武庫之荘二丁目 |
2008 |
21戸 |
58.8万 |
5,530万 |
| プチ武庫之荘パート２ |
1979 |
20戸 |
25.9万 |
1,380万 |
| ラヴェール武庫之荘 |
1999 |
106戸 |
41.6万 |
3,580万 |
| コナパラッツォ |
2002 |
104戸 |
66.4万 |
3,480万 |
| パレピュール武庫之荘 |
1999 |
40戸 |
49.0万 |
2,700万 |
| プラウド武庫之荘アベニュー |
2020 |
40戸 |
79.6万 |
6,480万 |
| エムズコート武庫之荘 |
2005 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
79.8万 |
64.2万 |
50.6万 |
- |
- |
- |
74.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
61.1万 |
68.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
74.14万/㎡ |
| 2024年9�� |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,400万 |
67.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,400万 |
69.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,400万 |
67.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
61.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.16万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,200万 |
50.58万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,600万 |
64.2万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,200万 |
79.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。