ライオンズマンション武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目18-20 | 築30年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション武庫之荘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2022年は44.7万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,939万円です。2SLDKが最も高く平均3,042万円、2LDKは平均2,619万円です。

1SLDK

3件

2,759万

2LDK

9件

2,619万

2SLDK

2件

3,042万

3LDK

9件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,759万	2,480万	3,209万
2LDK	9件	2,619万	1,740万	3,272万
2SLDK	2件	3,042万	3,042万	3,042万
3LDK	9件	2,939万	2,418万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（38.3万円）と比べて2.4万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

18件

4-7階

40.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目18-20
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	52.81m² ～ 68.62m²
分譲会社	大京
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩11分

学区情報

小学校

武庫東小学校

中学校

武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション武庫之荘	1996	37戸	44.7万	2,480万
ラ・ヴェール武庫元町	1996	45戸	38.4万	3,280万
プチ武庫之荘	1978	14戸	16.6万	880万
パレロワイヤル武庫之荘	1978	8戸	23.7万	2,480万
北武庫之荘パークハイム	1985	12戸	37.7万	2,580万
ユイマール武庫之荘	2000	10戸	47.6万	4,280万
武庫之荘コーポラス	1969	60戸	27.7万	1,390万
グリーンコーポ武庫之荘	1974	47戸	20.9万	980万
メゾン武庫之荘	1980	20戸	23.1万	1,990万
キューブ武庫川６	1990	28戸	-	-
トーカンマンション武庫之荘	1997	29戸	34.8万	2,290万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	26.9万	41.9万	42.4万	-	48.3万	-	44.7万
1SLDK	-	-	-	-	44.9万	-	42.0万	-
3LDK	-	-	39.7万	39.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2021年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	42.92万/㎡
2021年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	41.11万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.33万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,490万	44.9万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	55㎡〜	2,180万	39.31万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.81万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.53万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.42万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.09万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.5万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.89万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.81万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	42.19万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2017年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.71万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.57万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.44万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.88万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	42.19万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.3万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.35万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.15万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,360万	35.43万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,360万	34.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。