ウエスト武庫
兵庫県尼崎市武庫町2丁目23-3 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、9年間で14.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均1,837万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,260万円、2LDKは平均1,837万円です。
３ＬＤＫ
2,260万
5件
２ＬＤＫ
2,138万
4件
2LDK
1,837万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,260万 | 2,000万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,138万 | 1,311万 | 3,261万 |
| 2LDK | 5件 | 1,837万 | 1,610万 | 2,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.7万円）と比べて0.9万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
27.7万/㎡
4-7階
3件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫町2丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.02m² ～ 55.15m² |
| 分譲会社 | 三公商会 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三公コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫小学校
中学校
武庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエスト武庫 | 1996 | 16戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| キューブ武庫川５ | 1987 | 22戸 | - | - |
| セザール武庫之荘ガーデン | 1990 | 14戸 | 33.3万 | 3,080万 |
| キューブ武庫川３ | 1987 | 22戸 | - | - |
| パレ武庫之荘西 | 1994 | 19戸 | 26.7万 | 1,478万 |
| ベル武庫之荘 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| ラフィネ武庫之荘 | 1998 | 41戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| キューブ武庫川６ | 1990 | 28戸 | - | - |
| グレイスロワ武庫之荘 | 2011 | 99戸 | 47.5万 | 3,880万 |
| ラ・ヴェール武庫元町 | 1996 | 45戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| トーカンマンション武庫之荘 | 1997 | 29戸 | 34.8万 | 2,290万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.0万 | 27.7万 | 32.2万 | 28.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。