ラフィネ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫町1丁目28-12 | 築28年 | 41戸

推定相場

ラフィネ武庫之荘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2023年は38万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,860万円です。2LDKが最も高く平均2,908万円、3LDKは平均2,860万円です。

2LDK

2件

2,908万

3LDK

24件

2,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,908万	2,848万	2,968万
3LDK	24件	2,860万	2,180万	3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.9万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.9万/㎡

21件

4-7階

38.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫町1丁目28-12
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	57.14m² ～ 60.99m²
分譲会社	柏野建設
施工会社	柏野建設
管理会社	集住管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩10分

学区情報

小学校

武庫南小学校

中学校

武庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネ武庫之荘	1998	41戸	38.0万	2,180万
キューブ武庫川６	1990	28戸	-	-
キューブ武庫川３	1987	22戸	-	-
セザール武庫之荘ガーデン	1990	14戸	33.3万	3,080万
ラ・ヴェール武庫元町	1996	45戸	38.4万	3,280万
サンシティ武庫之荘壱番館	1982	10戸	26.7万	1,530万
サンシティ武庫之荘弐番館	1983	13戸	17.1万	980万
コージースクエア武庫之荘	2001	48戸	52.4万	3,480万
ライオンズマンション武庫之荘	1996	37戸	44.7万	2,480万
ワコーレ武庫之荘オーセンティア	2025	16戸	-	-
パレ武庫之荘西	1994	19戸	26.7万	1,478万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	34.2万	-	36.6万	36.2万	42.0万	38.6万	39.9万	38.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.07万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.71万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.57万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,518万	41.32万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.65万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.63万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.36万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,648万	44.14万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.97万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.28万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.35万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.36万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.93万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.03万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.5万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.03万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.14万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.48万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.13万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.38万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.07万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.58万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,950万	34.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。