武庫町のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
武庫町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,503万円
㎡単価
51.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.2万円に対し、築30年は29.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は758円。
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲33.6%
平均価格
1,830
取引実績
34件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.1万円から2025年は㎡50.4万円へ、15年間で+56.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
63
築11-15年
36
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,469
16件
１Ｋ
336
5件
２ＬＤＫ
1,650
4件
１ＬＤＫ
500
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
２ＤＫ
900
1件
１Ｒ
240
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2024年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第2四半期
580円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2024年第1四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2023年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫町のマンション一覧（7棟）
ラフィネ武庫之荘
築28年
| 7階建
| 41戸
2,180万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買26件
パレ武庫之荘西
築32年
| 5階建
| 19戸
1,478万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール武庫之荘ガーデン
築36年
| 4階建
| 14戸
3,080万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ウエスト武庫
築30年
| 6階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買5件
キューブ武庫川３
築39年
| 4階建
| 22戸
売買0件
キューブ武庫川６
築36年
| 5階建
| 28戸
売買0件
キューブ武庫川５
築39年
| 5階建
| 22戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫町は尼崎市内72地区中29位（上位60%）。
単価31.0。
1つ上の大庄西町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
武庫町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市武庫町３丁目２０７番 | 20.2/㎡ | +1.5% | 空地 | 武庫之荘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）