建家町のマンション相場
兵庫県尼崎市建家町 | 17件の成約データ
推定相場
建家町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,979万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.1万円に対し、築25年は26.1万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,743円。
平均㎡単価
24.6
平均価格
1,537
取引実績
17件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+140.3%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,575
11件
２ＬＤＫ
1,333
3件
３ＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2020年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2020年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2020年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2018年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
2017年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2017年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2015年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
建家町は尼崎市内72地区中49位（上位32%）。
単価24.6。
1つ上の口田中とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）