大庄中通のマンション相場
兵庫県尼崎市大庄中通 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市大庄中通のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約14件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価27.8万円に対し、築45年は13.5万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
27.8万/㎡
築45年
5件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＤＫの平均価格は1,744円。
３ＤＫ
3件
933円
３ＬＤＫ
4件
1,308円
４ＬＤＫ
3件
2,381円
２ＤＫ
2件
1,744円
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,375
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で42.2%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築16-20年
25
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,150
4件
３ＤＫ
977
3件
４ＬＤＫ
2,067
3件
２ＤＫ
1,600
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
630円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.7
2025年第2四半期
860円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2024年第1四半期
860円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2023年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2022年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2021年第3四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大庄中通のマンション一覧（5棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
大庄中通は尼崎市内72地区中60位（上位17%）。
単価21.5。
1つ上の武庫豊町とは5%の差。
お手頃帯（49〜72位）
60
大庄中通 ◀
―
21.5
大庄中通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。