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ジークレフ大庄2号棟

兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 | 築50年 | 30戸

推定相場
ジークレフ大庄2号棟
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均(16.7万円)を30.9%上回って、尼崎市全体の平均(35.9万円)より39.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、12年間で91.4%上昇しました(年平均+7.6%)。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の69%・9件)で、平均1,091万円です。3DKが最も高く平均1,091万円、3Kは平均934万円です。
3K
2件
934万
3DK
9件
1,091万
3LDK
2件
940万
間取り件数平均価格最低最高
3K 2件 934万 934万 934万
3DK 9件 1,091万 580万 1,300万
3LDK 2件 940万 580万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階(14.1万円)と比べて1.8万円(+12.8%)高くなっています。
1-2階
14.1万/㎡
6件
3階以上
15.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1
築年月1976年3月(築50年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積54.50m² ~ 86.30m²
分譲会社神鋼不動産
施工会社兵庫建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尼崎センタープール前駅
阪神本線
徒歩16分
🚉
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
徒歩18分

学区情報

小学校
大庄小学校
中学校
大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジークレフ大庄2号棟 1976 30戸 21.9万 1,300万
ジークレフ大庄3号棟 1976 86戸 10.9万 680万
ジークレフ大庄1号棟 1976 30戸 17.3万 1,180万
キャピタル武庫川 1986 49戸 25.9万 1,480万
サンロイヤル武庫川東 1985 85戸 26.6万 1,398万
ジークレフ浜田 1980 131戸 24.2万 1,490万
西大島住宅南棟 1963 36戸 8.8万 450万
西大島住宅 1963 36戸 11.3万 580万
西大島住宅北棟 1963 36戸 11.3万 580万
ジークレフ浜田東 1975 131戸 - -
ルモングレース武庫川東 1991 36戸 31.1万 1,880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720202023202420252026
3DK 11.4 - 15.1 15.8 10.7 18.5 - 21.9
3LDK - - - - - - 9.8 21.9
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,300万 21.88万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,300万 21.88万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 9.77万/㎡
2024年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,150万 18.51万/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 580万 10.65万/㎡
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.78万/㎡
2020年4月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.78万/㎡
2017年6月 低層 3DK 60㎡〜 880万 14.17万/㎡
2017年5月 低層 3DK 60㎡〜 949万 15.28万/㎡
2017年11月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.78万/㎡
2016年7月 低層 3K 60㎡〜 780万 12.56万/㎡
2016年10月 低層 3K 60㎡〜 780万 12.56万/㎡
2014年2月 低層 3DK 60㎡〜 710万 11.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。