ルモングレース武庫川東
兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1 | 築35年 | 36戸
最新データ
2022年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（22.3万円）を39.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2022年は26.1万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,100万円です。3LDKが最も高く平均2,100万円、2SLDKは平均1,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,603万 |
1,372万 |
1,779万 |
| 3LDK |
13件 |
2,100万 |
1,718万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 99.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 フジエステート |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
21.5万 |
- |
- |
- |
- |
21.3万 |
| 3LDK |
- |
19.9万 |
19.6万 |
23.3万 |
24.8万 |
27.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.79万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.2万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.53万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。