イスズハイツベル稲葉荘パート１
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目21-21 | 築40年 | 41戸
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）より23.1%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,485万円です。3LDKが最も高く平均1,485万円、3DKは平均1,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,150万 |
980万 |
1,319万 |
| 3LDK |
10件 |
1,485万 |
1,180万 |
2,060万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目21-21 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.47m² ～ 78.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
20.6万 |
- |
16.5万 |
| 3LDK |
- |
21.2万 |
20.9万 |
21.6万 |
22.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
26.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。