ルネ武庫川３番館
兵庫県尼崎市大島1丁目38-35 | 築40年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）を0.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より33.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均1,447万円です。1SLDKが最も高く平均1,502万円、3Kは平均808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,502万 |
1,483万 |
1,521万 |
| 2LDK |
9件 |
1,447万 |
757万 |
1,807万 |
| 3K |
2件 |
808万 |
680万 |
936万 |
| 3DK |
2件 |
1,298万 |
1,298万 |
1,298万 |
| 3LDK |
6件 |
1,365万 |
1,190万 |
1,563万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大島1丁目38-35 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.31m² ～ 59.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
19.3万 |
22.7万 |
23.9万 |
- |
15.2万 |
25.9万 |
| 3LDK |
18.7万 |
- |
- |
22.2万 |
- |
22.8万 |
20.5万 |
- |
| 3K |
- |
- |
- |
- |
17.9万 |
13.8万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
20.5万 |
20.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
15.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
680万 |
13.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
880万 |
17.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.94万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.47万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。