ルネ武庫川２番館
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目19-22 | 築40年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（21.5万円）を23.1%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より26.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・22件）で、平均1,373万円です。4LDKが最も高く平均1,565万円、3Kは平均1,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3K |
3件 |
1,319万 |
1,173万 |
1,392万 |
| 3DK |
22件 |
1,373万 |
1,005万 |
1,779万 |
| 3LDK |
14件 |
1,460万 |
1,087万 |
1,999万 |
| 4LDK |
2件 |
1,565万 |
1,467万 |
1,663万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目19-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.86m² ～ 71.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
20.9万 |
- |
- |
- |
- |
22.9万 |
- |
27.3万 |
| 3LDK |
17.5万 |
- |
- |
24.7万 |
23.2万 |
- |
22.3万 |
- |
| 4LDK |
18.0万 |
- |
- |
19.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 3K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,549万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
15.92万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.68万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.7万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
980万 |
19.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。