稲葉荘マンション
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目12-9 | 築63年 | 6戸
📊 分析: 平均賃料は2016年の59,333円から2024年には44,000円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
560万 |
521万 |
598万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 1963年9月（築63年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.35m² ～ 50.35m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 |
|---|
| 3DK |
9.7万 |
9.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.74万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額54,222円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
44,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
44,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。