武庫川田園コーポ
兵庫県尼崎市大庄北3丁目16-1 | 築49年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、10年間で13.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
12.7〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.503
補正係数 ×0.503
代表面積 57.88㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均1,243万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,377万円、3LDKは平均757万円です。
３ＬＤＫ
1,243万
10件
３ＤＫ
1,291万
2件
２ＬＤＫ
1,377万
2件
3LDK
757万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,243万 | 161万 | 1,985万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,291万 | 1,200万 | 1,382万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,377万 | 736万 | 2,017万 |
| 3LDK | 7件 | 757万 | 450万 | 889万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄北3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.88m² ～ 57.88m² |
| 分譲会社 | 兵庫福祉生活共同組合 |
| 施工会社 | 藤田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩29分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
大庄北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫川田園コーポ | 1977 | 21戸 | 13.5万 | 780万 |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| 武庫川グランドコーポ | 1985 | 27戸 | 15.8万 | 980万 |
| フリーデンハイム立花 | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 830万 |
| 平田コーポ | 1973 | 16戸 | 8.9万 | 498万 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
| メロディーハイムたちばな | 2006 | 104戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| レスタージュたちばな | 2002 | 93戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ヒガシ武庫川マンション | 1974 | 54戸 | 13.5万 | 840万 |
| エスト立花 | 1987 | 21戸 | 30.4万 | 1,480万 |
| 稲葉荘マンション | 1963 | 6戸 | 9.7万 | 490万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 10.0万 | 11.3万 | 7.8万 | 13.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。