平田コーポ
兵庫県尼崎市西立花町4丁目3-20 | 築53年 | 16戸
最新データ
2024年2月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）より73.9%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より75.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、8年間で35.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均776万円です。2LDKが最も高く平均776万円、3DKは平均613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
776万 |
502万 |
993万 |
| 3DK |
5件 |
613万 |
496万 |
814万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.11m² ～ 56.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 藤田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
14.8万 |
- |
- |
12.3万 |
13.9万 |
12.2万 |
8.9万 |
| 3DK |
12.6万 |
8.7万 |
8.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
13.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
13.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
395万 |
7.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.69万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,158円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。