ジークレフ浜田

兵庫県尼崎市大庄川田町73-1 | 築46年 | 131戸

推定相場

ジークレフ浜田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,522万円です。3LDKが最も高く平均1,522万円、2SLDKは平均1,386万円です。

2SLDK

2件

1,386万

3DK

6件

1,407万

3LDK

7件

1,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,386万	1,318万	1,453万
3DK	6件	1,407万	1,300万	1,490万
3LDK	7件	1,522万	1,080万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（20.1万円）と比べて2.2万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

20.1万/㎡

9件

4-7階

22.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市大庄川田町73-1
築年月	1980年4月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	131戸
専有面積	61.60m² ～ 86.80m²
分譲会社	神鋼不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尼崎センタープール前駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ浜田	1980	131戸	24.2万	1,490万
ジークレフ浜田東	1975	131戸	-	-
イスズハイツベル武庫川東２	1988	35戸	19.8万	800万
ジークレフ大庄３号棟	1976	86戸	10.9万	680万
ジークレフ大庄２号棟	1976	30戸	21.9万	1,300万
ジークレフ大庄１号棟	1976	30戸	17.3万	1,180万
サンロイヤル武庫川東	1985	85戸	26.6万	1,398万
ザ・ガーデネスクシティコムズ館	2007	159戸	42.5万	2,980万
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	2005	77戸	39.3万	2,780万
キャピタル武庫川	1986	49戸	25.9万	1,480万
ザ・ガーデネスクシティブライト館	2007	75戸	48.0万	2,978万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	-	22.4万	23.0万
3LDK	20.8万	14.3万	-	-	22.4万	20.8万	19.6万	33.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2025年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.11万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2025年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2025年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2024年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2024年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.61万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,398万	16.11万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.29万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。