グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー

兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2-11 | 築21年 | 77戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201220162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.9万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、15年間で19.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

2,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,941万	2,394万	3,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.4万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

11件

4-7階

34.3万/㎡

11件

8階以上

35.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2-11
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	77戸
専有面積	68.55m² ～ 82.34m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

出屋敷駅

阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	2005	77戸	39.3万	2,780万
ザ・ガーデネスクシティブライト館	2007	75戸	48.0万	2,978万
ザ・ガーデネスクシティコムズ館	2007	159戸	42.5万	2,980万
ザ・ガーデネスクシティアクア館	2007	160戸	38.6万	2,480万
ろうきん昭和コーポ	1985	23戸	14.1万	980万
イスズハイツベル武庫川東２	1988	35戸	19.8万	800万
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン	2013	77戸	47.6万	3,250万
セントポリア出屋敷	1988	40戸	34.2万	2,698万
ファミール出屋敷	1996	47戸	-	-
ディオフェルティ出屋敷	1995	61戸	46.1万	2,280万
イスズハイツベル出屋敷	1987	19戸	24.4万	1,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	36.2万	34.4万	33.7万	32.3万	35.1万	36.1万	38.9万	39.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.32万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.64万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.12万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.08万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.81万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.75万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.24万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.75万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.81万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.18万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.18万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.36万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.25万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.25万/㎡
2012年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.59万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.22万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.34万/㎡
2011年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.81万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.29万/㎡
2011年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.08万/㎡
2010年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。