崇徳院の一戸建て相場
兵庫県尼崎市崇徳院 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
兵庫県尼崎市崇徳院の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約77件、前年比+29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,187。鉄骨造（2,021）との差は454%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
11,187
木造
57件
2,217
鉄骨造
9件
2,021
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
993
80〜100㎡
14件
2,804
100〜120㎡
18件
3,156
120〜150㎡
3件
1,036
150㎡以上
8件
10,070
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,278
4〜6m
8件
1,372
6〜8m
41件
3,602
8m以上
10件
2,763
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲29.4%
平均価格
2,565
取引実績
77件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
24万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＤＫ
580
2件
２ＬＤＫ
970
2件
３ＬＤＫ
3,450
2件
５ＬＤＫ
1,150
2件
３ＤＫ
550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
１ＤＫ
200
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
１Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
800円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
5,500円
340㎡〜
16.2
2025年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第1四半期
200円
25㎡〜
・１ＤＫ
8.0
2025年第1四半期
900円
40㎡〜
22.5
2024年第4四半期
740円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2024年第3四半期
780円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の一戸建てマップ
尼崎市内のエリアランキング
崇徳院は尼崎市内105地区中92位（上位12%）。
単価24.7。
1つ上の西長洲町とは1%の差。
お手頃帯（71〜105位）
92
崇徳院 ◀
―
24.7
崇徳院の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。