高田町の一戸建て相場
兵庫県尼崎市高田町 | 20件の成約データ
推定相場
高田町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,364万円
うち土地分
4,403万円
うち建物分
961万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.8
平均価格
2,470
取引実績
20件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
15万
30万
'09'10'11'13'15'16'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
39
築16-20年
37
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
34.3
2025年第1四半期
920円
55㎡〜
16.7
2022年第1四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2022年第1四半期
800円
50㎡〜
16.0
2021年第2四半期
2,300円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
2021年第1四半期
23,000円
1200㎡〜
19.2
2020年第1四半期
900円
40㎡〜
22.5
2019年第4四半期
500円
45㎡〜
11.1
2019年第3四半期
2,500円
60㎡〜
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の一戸建てマップ
尼崎市内のエリアランキング
高田町は尼崎市内105地区中100位（上位5%）。
単価22.8。
1つ上の元浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）