セントポリア出屋敷
兵庫県尼崎市宮内町2丁目52 | 築38年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（29.3万円）を16.8%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.1万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、7年間で70.2%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,057万円です。2SLDKが最も高く平均2,180万円、3SLDKは平均1,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,180万 |
1,929万 |
2,318万 |
| 3LDK |
7件 |
2,057万 |
1,577万 |
2,698万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,482万 |
1,482万 |
1,482万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市宮内町2丁目52 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 81.48m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.8万 |
24.1万 |
- |
32.0万 |
- |
34.2万 |
| 2SLDK |
26.3万 |
23.4万 |
- |
32.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
34.23万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。