ベルアーバニティ尼崎
兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 | 築30年 | 32戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（18.5万円）を36.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より29.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,281万円、1LDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,088万 |
2,003万 |
2,173万 |
| 1LDK |
5件 |
1,730万 |
1,318万 |
2,062万 |
| 3LDK |
13件 |
2,281万 |
1,580万 |
3,062万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.13m² ～ 74.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
- |
24.5万 |
24.0万 |
32.0万 |
32.4万 |
28.6万 |
26.8万 |
| 1LDK |
- |
20.1万 |
- |
20.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.13万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。