昭和ハイツ

兵庫県尼崎市昭和南通7丁目187-2 | 築47年 | 10戸

推定相場

昭和ハイツ

40万30万20万10万0万

20142016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、8年間で84.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.0万円/㎡

レンジ

21.0〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 23.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・5件）で、平均829万円です。1DKが最も高く平均829万円、1LDKは平均691万円です。

1DK

5件

829万

1LDK

2件

691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	829万	814万	855万
1LDK	2件	691万	691万	691万

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出屋敷駅

阪神本線

徒歩9分

小学校

竹谷小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭和ハイツ	1979	10戸	22.8万	650万
ラビアンヌコーポ	1979	6戸	11.7万	980万
ベルアーバニティ尼崎	1996	32戸	25.2万	1,580万
エスリード尼崎昭和通	2007	55戸	37.6万	2,430万
リベール尼崎西難波	2006	40戸	45.2万	3,250万
アズックヒル尼崎	2001	-	-	-
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ	2003	128戸	51.1万	3,590万
ディオフェルティ出屋敷	1995	61戸	46.1万	2,280万
グリーントピア21セレーノ尼崎	2000	-	-	-
藤和ハイタウン尼崎	1997	127戸	42.2万	2,700万
リーベル尼崎西難波	2006	40戸	49.5万	3,280万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022
1DK	-	29.2万	29.2万	29.2万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。