リーベル尼崎西難波

兵庫県尼崎市西難波町4丁目 | 築20年 | 40戸

推定相場

リーベル尼崎西難波

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.6万円/㎡

レンジ

50.7〜84.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×2.141

代表面積 66.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 470件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

16件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,013万	2,400万	3,329万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西難波町4丁目
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	40戸
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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出屋敷駅

阪神本線

徒歩9分

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩15分

学区情報

小学校

尼崎市立難波小学校

中学校

尼崎市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベル尼崎西難波	2006	40戸	49.5万	3,280万
朝日プラザアペックスコート	1991	99戸	20.9万	2,180万
エンゼルクレッセ西難波	2001	-	-	-
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ	2003	128戸	51.1万	3,590万
リベール尼崎西難波	2006	40戸	45.2万	3,250万
エスリード尼崎昭和通	2007	55戸	37.6万	2,430万
昭和ハイツ	1979	10戸	22.8万	650万
ラビアンヌコーポ	1979	6戸	11.7万	980万
アズックヒル尼崎	2001	-	-	-
ベルアーバニティ尼崎	1996	32戸	25.2万	1,580万
藤和ハイタウン尼崎	1997	127戸	42.2万	2,700万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。