西難波町の不動産相場
尼崎市（兵庫県）
兵庫県尼崎市西難波町の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は29.8万円/㎡（成約81件）、土地の平均単価は17.6万円/坪（成約89件）、一戸建ての平均単価は28.7万円/㎡（成約212件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
兵庫県尼崎市西難波町の不動産相場（382件）。マンション㎡単価29.8万円（前年比+2.5%）。土地㎡単価17.6万円（前年比+5.1%）。一戸建て㎡単価28.7万円（前年比-5.6%）。尼崎市は兵庫県内7位の高価格帯。
前年比
+2.5%
5年変動
+32.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 御園町 | 49.5万 | +66.2% |
| 長洲西通 | 48.1万 | +61.4% |
| 上坂部 | 45.5万 | +52.9% |
| 潮江 | 45.0万 | +51.3% |
| 南塚口町 | 39.5万 | +32.6% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。