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イスズハイツベル出屋敷

兵庫県尼崎市宮内町2丁目42 | 築39年 | 19戸

推定相場
イスズハイツベル出屋敷
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均(29.3万円)より16.8%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、9年間で66.3%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の70%・7件)で、平均1,749万円です。2LDKが最も高く平均1,749万円、3LDKは平均1,330万円です。
2LDK
7件
1,749万
3LDK
3件
1,330万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,749万 1,493万 1,856万
3LDK 3件 1,330万 1,263万 1,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階(22.3万円)と比べて6.3万円(+28.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
22.3万/㎡
8件
8階以上
28.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市宮内町2丁目42
築年月1987年10月(築39年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積58.85m² ~ 62.95m²
分譲会社五十鈴建設
施工会社村角建設
管理会社日本総管
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
出屋敷駅
阪神本線
徒歩3分

学区情報

小学校
竹谷小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イスズハイツベル出屋敷 1987 19戸 24.4万 1,480万
セントポリア出屋敷 1988 40戸 34.2万 2,698万
ディオフェルティ出屋敷 1995 61戸 46.1万 2,280万
ファミール出屋敷 1996 47戸 - -
ベルアーバニティ尼崎 1996 32戸 25.2万 1,580万
ラビアンヌコーポ 1979 6戸 11.7万 980万
エスリード尼崎昭和通 2007 55戸 37.6万 2,430万
昭和ハイツ 1979 10戸 22.8万 650万
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン 2013 77戸 47.6万 3,250万
リベール尼崎西難波 2006 40戸 45.2万 3,250万
アルカンスィエル 2016 - 43.4万 8,400万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172019202020212024
2LDK - - 22.9 25.0 27.4 26.9
3LDK 16.1 19.1 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.38万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,520万 25.04万/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.55万/㎡
2021年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.55万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,520万 25.04万/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.9万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.07万/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 16.15万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 16.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。