武庫豊町のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫豊町 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
武庫豊町の中古マンション
160件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,763万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築45年は17.1万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。４ＤＫの平均価格は1,586円。
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,544
取引実績
160件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
40
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,595
87件
２ＬＤＫ
1,483
25件
４ＬＤＫ
1,686
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,620
5件
４ＤＫ
1,200
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫豊町のマンション一覧（4棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫豊町は尼崎市内72地区中58位（上位19%）。
単価22.7。
1つ上の神田中通とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）