サンヴェール武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25 | 築39年 | 128戸

推定相場

サンヴェール武庫之荘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で3.2%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均1,512万円です。4SLDKが最も高く平均2,388万円、3LDKは平均1,512万円です。

2LDK

7件

1,676万

2SLDK

4件

1,518万

3LDK

21件

1,512万

3SLDK

2件

1,776万

4LDK

7件

1,973万

4SLDK

2件

2,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,676万	1,402万	1,997万
2SLDK	4件	1,518万	1,390万	1,771万
3LDK	21件	1,512万	999万	1,905万
3SLDK	2件	1,776万	1,563万	1,988万
4LDK	7件	1,973万	1,563万	2,256万
4SLDK	2件	2,388万	2,073万	2,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

12件

4-7階

23.8万/㎡

23件

8階以上

22.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	128戸
専有面積	56.78m² ～ 96.28m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫営業所バス停駅

JR伯備線

徒歩2分

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩33分

学区情報

小学校

武庫小学校

中学校

武庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール武庫之荘	1987	128戸	20.7万	1,200万
サンハイツ武庫之荘２号棟	1979	46戸	20.5万	1,498万
サンハイツ武庫之荘３号棟	1980	49戸	23.1万	1,729万
ローレルハイツ武庫之荘	1983	76戸	21.3万	1,780万
グレイスロワ武庫之荘	2011	99戸	47.5万	3,880万
武庫サンロイヤル	1975	28戸	17.1万	798万
パレ北武庫之荘２	1995	20戸	34.6万	1,980万
常吉第2団地	1967	24戸	11.0万	598万
北武庫之荘フレックス	1986	53戸	19.8万	880万
ヴェルドール武庫之荘北	1988	32戸	22.3万	1,480万
常吉第一住宅	1966	18戸	12.5万	680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.0万	-	25.5万	-	-	18.0万	23.0万	20.7万
2LDK	-	-	-	-	-	27.3万	28.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	23.1万	23.1万	-	-
3SLDK	-	-	-	26.7万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.7万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.47万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.7万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.65万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.7万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.65万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.39万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.23万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.7万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	23.05万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	23.05万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,870万	26.72万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.53万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.59万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.59万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.59万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,348万	23.25万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.91万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,348万	23.44万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	70㎡〜	1,750万	24.57万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	19.03万/㎡
2018年1月	中層	4SLDK	95㎡〜	2,150万	22.34万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,348万	23.44万/㎡
2017年9月	中層	4SLDK	70㎡〜	1,698万	23.84万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,560万	25.87万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.24万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.73万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,698万	23.84万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.84万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,399万	23.2万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,444万	23.95万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.86万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.54万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,260万	20.9万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.84万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.38万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。