ステイツ西宮甲東園
兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目１－２６ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・14件）で、平均2,886万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,462万円、３ＬＤＫは平均2,886万円です。
３ＬＤＫ
2,886万
14件
２ＬＤＫ
3,106万
2件
４ＬＤＫ
3,462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,886万 | 2,392万 | 3,279万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,106万 | 3,096万 | 3,115万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,462万 | 3,409万 | 3,514万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目１－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ西宮甲東園 | 1994 | - | - | - |
| ロイヤル西宮セレーノ | 2003 | 36戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| パラツイーナセシリア西宮門戸 | 1995 | 40戸 | 44.0万 | 3,380万 |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 | 1995 | 46戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 2021 | - | - | - |
| コンドミニアム甲東園 | 1978 | - | - | - |
| 甲東園東アーバンコンフォート | 1997 | - | - | - |
| リバーサイド西宮 | 1986 | - | - | - |
| ギャラリーコートハイム西宮門前 | 1995 | 21戸 | 42.6万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 2000 | - | - | - |
| リビオ西宮門戸 | 2020 | 69戸 | 65.7万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.23㎡ | 53.3万円 | 2SLDK | - | 西 |
| 3,480万円 | 65.23㎡ | 53.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,480万円 | 70.79㎡ | 49.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,698万円 | 70.79㎡ | 52.2万円 | 3LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |