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パラツイーナセシリア西宮門戸

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-19 | 築31年 | 40戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2022年は44万/㎡へ、9年間で45.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2017年には121,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,866万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,866万 2,239万 3,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（32.2万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.2万/㎡
11件
4-7階
33.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-19
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積70.86m² ～ 90.55m²
分譲会社パラツィーナ
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門戸厄神駅
阪急今津線
徒歩15分

学区情報

小学校
樋ノ口小学校
中学校
甲武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラツイーナセシリア西宮門戸 1995 40戸 44.0万 3,380万
ロイヤル西宮セレーノ 2003 36戸 61.3万 3,980万
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 1995 46戸 41.2万 2,998万
ギャラリーコートハイム西宮門前 1995 21戸 42.6万 3,780万
リビオ西宮門戸 2020 69戸 65.7万 4,780万
デュオヒルズ西宮北口若山町 2017 50戸 62.1万 5,180万
ロイヤル西宮門戸グランデ 2001 68戸 48.1万 3,380万
ステイツ甲東園フラッツ 1995 29戸 52.1万 3,980万
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス 2020 50戸 72.1万 5,140万
プレサンスロジェ西宮北口門前町 2014 22戸 58.7万 3,480万
西宮門戸パークハイツ 1980 23戸 24.4万 1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
3LDK 32.2万 28.8万 26.2万 30.0万 31.2万 37.4万 34.9万 44.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.89万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.19万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.65万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.43万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.67万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.69万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.96万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.16万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.68万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.26万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.38万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,380万 30.57万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.28万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.91万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.28万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
3LDK
113,333円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,497円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,562円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,692円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,432円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,477円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,477円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,477円/㎡
2013���7月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,243円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,180円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,432円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,497円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。