デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県西宮市若山町9-21 | 築9年 | 50戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（58.7万円）を5.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を35.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は62.4〜62.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,603万円です。4LDKが最も高く平均5,203万円、3LDKは平均4,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,603万 |
4,146万 |
5,265万 |
| 4LDK |
5件 |
5,203万 |
5,052万 |
5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若山町9-21 |
|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.84m² ～ 102.02m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 深阪工務店 |
|---|
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオヒルズ西宮北口若山町 |
2017 |
50戸 |
62.1万 |
5,180万 |
| ロイヤル西宮門戸グランデ |
2001 |
68戸 |
48.1万 |
3,380万 |
| リビオ西宮門戸 |
2020 |
69戸 |
65.7万 |
4,780万 |
| ギャラリーコートハイム西宮門前 |
1995 |
21戸 |
42.6万 |
3,780万 |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 |
1995 |
46戸 |
41.2万 |
2,998万 |
| ステイツ甲東園フラッツ |
1995 |
29戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| 西宮門戸パークハイツ |
1980 |
23戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス |
2020 |
50戸 |
72.1万 |
5,140万 |
| プラウド西宮林田町 |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 |
2014 |
22戸 |
58.7万 |
3,480万 |
| ジオ門戸厄神 |
2021 |
34戸 |
85.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
58.5万 |
58.0万 |
- |
- |
61.1万 |
62.1万 |
| 3LDK |
62.4万 |
- |
59.9万 |
59.6万 |
57.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
61.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
58.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.48万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
59.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4SSLDK |
85㎡〜 |
4,988万 |
57.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
57.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
59.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。