ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目7-14 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 81.09㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,329万円です。4LDKが最も高く平均4,019万円、3LDKは平均3,329万円です。
3LDK
3,329万
16件
4LDK
4,019万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,329万 | 2,819万 | 3,990万 |
| 4LDK | 9件 | 4,019万 | 3,503万 | 4,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（36.6万円）と比べて5.6万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
10件
36.6万/㎡
4-7階
17件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩19分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
樋ノ口小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 | 1995 | 46戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| ギャラリーコートハイム西宮門前 | 1995 | 21戸 | 42.6万 | 3,780万 |
| パラツイーナセシリア西宮門戸 | 1995 | 40戸 | 44.0万 | 3,380万 |
| ロイヤル西宮セレーノ | 2003 | 36戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 2000 | - | - | - |
| デュオヒルズ西宮北口若山町 | 2017 | 50戸 | 62.1万 | 5,180万 |
| リビオ西宮門戸 | 2020 | 69戸 | 65.7万 | 4,780万 |
| ステイツ西宮甲東園 | 1994 | - | - | - |
| ロイヤル西宮門戸グランデ | 2001 | 68戸 | 48.1万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 2020 | 50戸 | 72.1万 | 5,140万 |
| 甲東園東アーバンコンフォート | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.7万 | 35.7万 | 45.4万 | 49.1万 | 44.3万 | 44.9万 |
| 4LDK | 33.9万 | - | 37.6万 | - | - | - | 50.4万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 49.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,449万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,449万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 45.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。