ロイヤル西宮セレーノ

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 | 築23年 | 36戸

推定相場

ロイヤル西宮セレーノ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020122018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、16年間で51.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均3,086万円です。4LDKが最も高く平均4,198万円、3LDKは平均3,086万円です。

2SLDK

8件

3,265万

3LDK

11件

3,086万

4LDK

8件

4,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,265万	2,678万	3,980万
3LDK	11件	3,086万	2,546万	3,997万
4LDK	8件	4,198万	3,731万	4,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（46.5万円）と比べて4.5万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

46.5万/㎡

19件

4-7階

51万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	57.64m² ～ 88.56m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	ダイドー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩15分

学区情報

小学校

樋ノ口小学校

中学校

甲武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル西宮セレーノ	2003	36戸	61.3万	3,980万
パラツイーナセシリア西宮門戸	1995	40戸	44.0万	3,380万
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口	1995	46戸	41.2万	2,998万
ギャラリーコートハイム西宮門前	1995	21戸	42.6万	3,780万
リビオ西宮門戸	2020	69戸	65.7万	4,780万
デュオヒルズ西宮北口若山町	2017	50戸	62.1万	5,180万
ロイヤル西宮門戸グランデ	2001	68戸	48.1万	3,380万
ステイツ甲東園フラッツ	1995	29戸	52.1万	3,980万
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス	2020	50戸	72.1万	5,140万
セレッソコート甲東園エルディーナ	2002	44戸	52.5万	3,780万
スタイルキューブ００２甲東園	2004	40戸	32.7万	1,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	38.5万	41.9万	55.6万	-	-	-	61.3万
3LDK	34.6万	-	59.5万	-	56.4万	-	59.5万	-
4LDK	-	-	59.5万	-	54.5万	51.6万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.25万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.48万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	70㎡〜	3,780万	50.69万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.99万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.45万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.37万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.66万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.35万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,650万	54.32万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.51万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,395万	54.91万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.05万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	53.05万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,395万	54.91万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.89万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	60㎡〜	3,680万	59.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.51万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.49万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.49万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.36万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.36万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,030万	35.23万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.83万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,880万	38.62万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.83万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.83万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,310万	40.08万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,360万	40.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。