リビオ西宮門戸
兵庫県西宮市若山町11-8 | 築6年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.2万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,356万 |
4,780万 |
6,379万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.66m² ～ 102.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ西宮門戸 |
2020 |
69戸 |
65.7万 |
4,780万 |
| デュオヒルズ西宮北口若山町 |
2017 |
50戸 |
62.1万 |
5,180万 |
| ロイヤル西宮門戸グランデ |
2001 |
68戸 |
48.1万 |
3,380万 |
| ステイツ甲東園フラッツ |
1995 |
29戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| ギャラリーコートハイム西宮門前 |
1995 |
21戸 |
42.6万 |
3,780万 |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 |
1995 |
46戸 |
41.2万 |
2,998万 |
| 西宮門戸パークハイツ |
1980 |
23戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| パラツイーナセシリア西宮門戸 |
1995 |
40戸 |
44.0万 |
3,380万 |
| ロイヤル西宮セレーノ |
2003 |
36戸 |
61.3万 |
3,980万 |
| ジオ門戸厄神 |
2021 |
34戸 |
85.1万 |
5,280万 |
| プラウド西宮林田町 |
2023 |
28戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.2万 |
68.5万 |
63.2万 |
75.7万 |
68.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,150万 |
70.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
63.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.47万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
63.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。