ロイヤル西宮門戸グランデ
兵庫県西宮市若山町9-9 | 築25年 | 68戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（58.7万円）より17.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を4.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.8万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,502万円です。4LDKが最も高く平均4,181万円、3LDKは平均3,502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,502万 |
3,038万 |
4,649万 |
| 4LDK |
3件 |
4,181万 |
4,115万 |
4,312万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.76m² ～ 100.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | タイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤル西宮門戸グランデ |
2001 |
68戸 |
48.1万 |
3,380万 |
| デュオヒルズ西宮北口若山町 |
2017 |
50戸 |
62.1万 |
5,180万 |
| リビオ西宮門戸 |
2020 |
69戸 |
65.7万 |
4,780万 |
| ステイツ甲東園フラッツ |
1995 |
29戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| ギャラリーコートハイム西宮門前 |
1995 |
21戸 |
42.6万 |
3,780万 |
| 西宮門戸パークハイツ |
1980 |
23戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 |
1995 |
46戸 |
41.2万 |
2,998万 |
| ジオ門戸厄神 |
2021 |
34戸 |
85.1万 |
5,280万 |
| プラウド西宮林田町 |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 |
2014 |
22戸 |
58.7万 |
3,480万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス |
2020 |
50戸 |
72.1万 |
5,140万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
39.9万 |
48.1万 |
47.4万 |
50.5万 |
- |
50.1万 |
48.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.5万 |
51.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.25万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.89万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.33万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。