常吉第2団地
兵庫県尼崎市常吉1丁目12-1 | 築59年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2024年は11万/㎡へ、9年間で16.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
764万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 764万 | 500万 | 967万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常吉1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-12（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 関西都市住居サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
武庫の里小学校
中学校
常陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常吉第2団地 | 1967 | 24戸 | 11.0万 | 598万 |
| 常吉第一住宅 | 1966 | 18戸 | 12.5万 | 680万 |
| ヴィーヴル武庫之荘 | 1983 | 22戸 | 12.5万 | 840万 |
| スタイルアンビエンテ武庫之荘 | 2000 | 28戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| パレ武庫之荘ファインステイ | 2003 | - | - | - |
| トーカンマンション武庫之荘 | 1997 | 29戸 | 34.8万 | 2,290万 |
| 北武庫之荘フレックス | 1986 | 53戸 | 19.8万 | 880万 |
| グリーンコーポ武庫之荘 | 1974 | 47戸 | 20.9万 | 980万 |
| ベル武庫之荘 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| デュオ武庫之荘北 | 1983 | 42戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| セントラル第６武庫之荘 | 1995 | 18戸 | 25.0万 | 1,590万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.2万 | 11.3万 | 8.7万 | 12.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3DK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。