ヴィーヴル武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫の里1丁目20-31 | 築43年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（18.7万円）より33.2%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より65.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、11年間で37.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均1,356万円です。4LDKが最も高く平均1,356万円、3LDKは平均938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,288万 |
1,138万 |
1,370万 |
| 3DK |
4件 |
1,107万 |
653万 |
1,497万 |
| 3LDK |
4件 |
938万 |
580万 |
1,680万 |
| 4LDK |
10件 |
1,356万 |
1,075万 |
2,165万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫の里1丁目20-31 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.92m² ～ 83.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 武富土地建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
14.9万 |
12.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
14.9万 |
16.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
11.2万 |
12.1万 |
12.9万 |
12.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,070万 |
16.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,288万 |
21.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,070万 |
16.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,288万 |
21.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,070万 |
17.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,377万 |
20.77万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
600万 |
9.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。