ローレルハイツ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-28 | 築43年 | 76戸

推定相場

ローレルハイツ武庫之荘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・14件）で、平均2,009万円です。3LDKが最も高く平均2,009万円、3SLDKは平均1,539万円です。

3LDK

14件

2,009万

3SLDK

9件

1,539万

4SLDK

4件

1,583万

4LDK

11件

1,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,009万	1,379万	2,806万
3SLDK	9件	1,539万	1,315万	2,500万
4SLDK	4件	1,583万	1,089万	1,780万
4LDK	11件	1,728万	1,089万	2,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて0.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20万/㎡

23件

4-7階

20.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-28
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	64.13m² ～ 92.69m²
分譲会社	スミトー建設
施工会社	東海興業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫営業所バス停駅

JR伯備線

徒歩3分

学区情報

小学校

武庫小学校

中学校

武庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルハイツ武庫之荘	1983	76戸	21.3万	1,780万
サンハイツ武庫之荘３号棟	1980	49戸	23.1万	1,729万
サンハイツ武庫之荘２号棟	1979	46戸	20.5万	1,498万
サンヴェール武庫之荘	1987	128戸	20.7万	1,200万
武庫サンロイヤル	1975	28戸	17.1万	798万
パレ北武庫之荘２	1995	20戸	34.6万	1,980万
ヴェルドール武庫之荘北	1988	32戸	22.3万	1,480万
グレイスロワ武庫之荘	2011	99戸	47.5万	3,880万
北武庫之荘フレックス	1986	53戸	19.8万	880万
パレ武庫川プルミエール２　２号棟	1984	115戸	12.0万	840万
常吉第2団地	1967	24戸	11.0万	598万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.6万	16.3万	-	30.9万	28.0万	23.5万	26.1万	24.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	27.0万
4SLDK	-	16.6万	16.5万	-	-	-	13.0万	21.3万
4LDK	17.7万	15.9万	-	-	22.5万	20.7万	13.0万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.62万/㎡
2025年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,500万	26.99万/㎡
2025年11月	中層	4SLDK	80㎡〜	1,780万	21.33万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.14万/㎡
2024年12月	中層	4SLDK	80㎡〜	1,080万	12.97万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.97万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	32.67万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	23.48万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.72万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.48万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,098万	29.17万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,550万	21.56万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.38万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.72万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.61万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.87万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.98万/㎡
2020年2月	低層	4SLDK	80㎡〜	1,380万	16.52万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,330万	15.92万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,070万	16.69万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.48万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.85万/㎡
2019年12月	低層	4SLDK	80㎡〜	1,380万	16.57万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.71万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.27万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.71万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.57万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,200万	17.36万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.91万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.1万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,020万	14.76万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.41万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.41万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,020万	14.76万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,050万	15.19万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,100万	15.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。