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サンハイツ武庫之荘3号棟

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1 | 築46年 | 49戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、9年間で60.1%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均1,623万円です。2SLDKが最も高く平均1,674万円、3LDKは平均1,623万円です。
2SLDK
2件
1,674万
3LDK
10件
1,623万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,674万 1,501万 1,847万
3LDK 10件 1,623万 1,197万 1,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階(15.7万円)と比べて5.1万円(+32.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.7万/㎡
3件
4-7階
20.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1
築年月1980年2月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積64.96m² ~ 90.00m²
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
武庫小学校
中学校
武庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ武庫之荘3号棟 1980 49戸 23.1万 1,729万
サンハイツ武庫之荘2号棟 1979 46戸 20.5万 1,498万
サンヴェール武庫之荘 1987 128戸 20.7万 1,200万
ローレルハイツ武庫之荘 1983 76戸 21.3万 1,780万
グレイスロワ武庫之荘 2011 99戸 47.5万 3,880万
武庫サンロイヤル 1975 28戸 17.1万 798万
パレ北武庫之荘2 1995 20戸 34.6万 1,980万
北武庫之荘フレックス 1986 53戸 19.8万 880万
常吉第2団地 1967 24戸 11.0万 598万
ヴェルドール武庫之荘北 1988 32戸 22.3万 1,480万
常吉第一住宅 1966 18戸 12.5万 680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142020202120222023
3LDK 14.4 16.4 18.5 21.6 23.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,729万 23.06万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,729万 23.06万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.82万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,709万 22.79万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.66万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.11万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.41万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,698万 22.64万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.82万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.74万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 13.07万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。